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第4季肩負面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈,主要是遭到房價所得比走升影響,構面分數由8.00分增至8.50分,高於2019年同期黃紅燈7.00分、前5年均值7.75分及前10年均值7.96分,中持久住宅承擔偏高。
窺察前5年及前10年均值趨向,中長時間市場價錢走勢持續居高。交易價錢面第4季保持過熱紅燈的9.20分,各項指標及構面分數皆持平,且高於2019年同期紅燈8.40分、前5年均值8.43分及前10年均值7.89分。
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受到室第建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標降落影響,去年第4季供給面構面分數由5.50分下滑至5.00分,但仍高於2019年同期的黃藍燈4.00分、前5年均值3.70分及前10年均值4.09分。地政局闡發,近期市場供給穩定,供給面第4季保持穩定綠燈,觀測前5年及前10年均值趨向,中期供給上揚,曆久處於不變狀況。
生意業務量能面第4季維持偏熱黃紅燈。
在生意移轉棟數走升影響下,構面分數由7.00分上升至7.33分,高於2019年同期綠燈4.33分、前5年均值4.82分及前10年均值4.28分,中長期市場量能走升。按照台北市地政局去(2020)年第4季房市指標溫度計,住宅市場供給面保持穩定綠燈,構面分數微降;需求面保持偏冷黃藍燈,構面分數上升;交易價錢面維持過熱紅燈,構面分數持平;買賣量能面維持偏熱黃紅燈,構面分數微升;承擔面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈,構面分數微升。
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